Verkocht - in afhandeling ***** Wens ook jij zorgeloos te verkopen tegen de beste voorwaarden ***
neem contact op info@regiovastgoed.be of 0475/494676.

Deze woning is uitzonderlijk te noemen omwille van heel uiteenlopende specifieke eigenschappen;

Het beste van twee werelden;
Enerzijds is er de centrale ligging op een 10tal meter van Neveledorp, waar werkelijk alles op wandelafstand te vinden is: winkels, scholen, kinderopvang, diensten, sporthal, recreatiemogelijkheden, horeca...
Om de hoek Finse looppiste, vaak bezochte wandel- en fietsroutes.
Daarnaast toch ook landelijk, rustig gelegen op een mooi perceel van 1140 m² in een kindvriendelijke leefomgeving.

Anderzijds geniet men hier van een moeilijk te evenaren vlotte verbinding binnen de driehoek Gent, Deinze en Aalter; op slechts 5 minuten van de E40.
Maar verder eveneens op minder dan één uur naar Brussel, Antwerpen, Belgische kust, …
Pendelaars vinden op 3km met de fiets via autovrije zijde langs kanaal het station van Landegem waar men op 8 min aankomt in Gent Sint-Pieters.
Verder is ook Deinze makkelijk en veilig te bereiken op slechts 9 km met de fiets, ideaal met studerende kinderen zonder ook taxichauffeur te moeten zijn.

Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te leven;
Deze specifieke woning zal met zijn 192m² (zonder vrijstaand bijgebouw) netto bruikbare vloeroppervlakte ongetwijfeld het grootste publiek kunnen bekoren,
Ook deze die nood hebben aan de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen leven;
Zo vinden we naast de klassieke leefruimtes ook een gelijkvloerse slaapkamer, badkamer en toilet + nog eens twee slaapkamers en badkamer op het verdiep.

Het gelijkvloers omvat een open leefruimte waar eetkamer, zithoek en ingerichte leefkeuken naadloos in elkaar overlopen;
Verder volgens eigen noden en wensen gelijkvloerse (slaap)kamer/ bureel, badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en apart toilet.

Richting achtertuin ruime uitbouw “tuinkamer” voorzien van een palletkachel, waar men vanuit ieder hoek zicht heeft op en in contact staat met de diepe groene tuin.
Hier geniet je met gezin, familie, vrienden van een gezellig dineer en/of minder rustige feestgelegenheid zonder dat volledig je woning omgebouwd moet worden.
Niet te verwaarlozen zijn aansluitend praktisch bijgebouw; wasplaats/ bijkeuken/ berging + via tuin extra afgesloten tuinberging.

Via de open trap in de woonkamer betreden we de eerste verdiepping waar de nachthall twee slaapkamers, opnieuw een apart toilet en badkamer voorzien van combi bad/douche, lavabomeubel.

Als één van de kersen op deze taart beschikken we hier eveneens over een vrijstaande garage/bijgebouw van ca. 40m². Geïsoleerd en gevloerd met doorrij mogelijkheid (poort voor en achter).
Ook deze factor zal het verschil maken voor de toekomstige eigenaar; opnieuw naar eigen noden voor stockage, atelier, hobby, bij(beroep), oldtimer, …

+ Door de jaren heen vernieuwd met oog voor energiebesparende maatregelen; wat zich weerspiegeld in een EPC-score van 170 kwh/ (m² jaar) = label B.
Zo werden de buitenmuren nog in 2022 voorzien van na isolatie in de spouwmuren.
+ De elektriciteit wordt nog volledig conform het AREI gekeurd met een geldigheid van 25 jaar.
+ Regenwater 5000L aangesloten op toiletten, wasmachine, vaatwasmachine. 
 
In de diepe ZO georiënteerde tuin geniet je van het landelijke karakter doch met werkelijk alles op wandelafstand wat eender welk persoon maar nodig kan hebben.
Groene of minder groene vingers; deze tuin heeft alles in zijn mars om een paradijs te worden en te voldoen aan alle verwachtingen van jouw gezin.
Opnieuw geheel naar eigen wens; Wilde bloementuin, moestuin, kipjes, schaap en/of geitje, … of liever strakke grasmat met een robotmaaier; Alles is hier mogelijk en vormt een idyllisch decor voor ieder memorabel tuinfeest. 

Dit totaalplaatje kunnen wij op vandaag aanbieden tegen de vooropgestelde richtprijs van 425.000 euro.
De opsomming van alle voornoemde eigenschappen maken deze uniek op deze zeer gewenste ligging in verhouding met de oppervlaktes en vooropgestelde prijs.

Contacteer Regio Vastgoed en wij bezorgen het volledige verkoopdossier + voorstel eerstkomende bezoekdag.
Wie weet vieren jullie hier de komende eindejaar periode in jullie eigen perfecte nieuw thuis.