Verkocht - in afhandeling
*** Wens je ook zorgeloos te verkopen tegen de beste voorwaarden ***
info@regiovastgoed.be of 0475/494676 voor een vrijblijvende kennismaking, 


Dit totaalplaatje heeft werkelijk alles en méér te bieden om een warme thuis voor jouw gezin te creëren.
 
Bijzonder gunstige ligging te Gent - Ledeberg
Dit is niet voor niets één van de meest gegeerde deelgemeentes van de Arteveldestad Gent.

De buurt heeft bijzonder veel te bieden: diensten, winkels, scholen, opvang en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich verschillende groenzones, parken en recreatie binnen een kindvriendelijke leefomgeving.
Daarnaast is er een vlotte verbinding met het stadscentrum dankzij een tramhalte op 50m en een autoluwe fietsroute. De stations Sint-Pieters, Dampoort en Gentbrugge bevinden zich op minder dan 3 km en ook tal van verbindingswegen (E40, E17, R4) zijn vlot bereikbaar.
 
Up-to-date burgerwoning met architecturale elementen
De huidige eigenaars hebben het harde werk gedaan, maar is er zeker nog ruimte voor de kopers om er een persoonlijke toets in te leggen..  
 
De grondige renovatie en uitbreiding in 2017 is uitgevoerd met oog voor duurzaamheid en energiebesparende maatregelen:

• groendak op uitbouw,
• 8 zonnepanelen,
• centrale verwarming aardgas - houtkachel – gaskachel – airco,
• riolering gescheiden stelsel.

 
Zoveel meer dan de “alledaagse” gezinswoning, op ieder niveau

De diepe inkom met gastentoilet en toegang tot de kelder brengt ons tot in de leefruimte. Hier volgen de functies elkaar naadloos op.
Vooraan zithoek, aansluitend bureauruimte in contact met maar toch op de nodige afstand van het kloppende hart van de woonst: de lichtovergoten, volledig ingerichte leefkeuken.
Hier geniet je toegang tot en ruim zicht op de aangelegde stadstuin. De plaats om na een drukke dag tot rust te komen met gezin, familie, vrienden …

Mede door de aanwezigheid van hoge plafonds en grote raampartijen, baadt iedere ruimte in licht, wat voor een ruimtelijk en luchtig geheel zorgt.  
De lichtrijke trappenhal brengt ons naar een tussenverdieping in de uitbouw, waar er via de wasplaat toegang is tot de stijlvolle badkamer.
Hier is zowel een ligbad, inloopdouche als design – lavabomeubel voorzien, met een apart toilet.

De trap gaat verder naar de eerste verdieping van de hoofdbouw, waar de nachthal twee méér dan volwaardige slaapkamers verbindt.  

Als één van de kersen op de taart komen we tot de tweede verdieping. De kitchenette en douchekamer verraden dat deze in een vorig leven dienst deed als volwaardige studio met slaapmezzanine.
Deze ruimtes zullen voor menig kandidaat het verschil maken en hen in staat stellen om deze woning te laten voldoen aan de meest uitgebreide noden en wensen.
 
Achteraan op het terras en de aangelegde tuin geniet men in alle rust van de namiddag- en avondzon terwijl je werkelijk alles binnen handbereik hebt wat een persoon maar nodig kan hebben.


Dit alles op geen 5 minuten fietsen van het levendig en bruisend historische stadscentrum van Gent.
 
Al deze specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans,
Neem hier contact en wij bezorgen u graag een volledig verkoopdossier en voorstel voor een bezoekmoment.