VERKOCHT- IN AFHANDELING 


Bezoekmoment op dinsdag 9/09/2025 tussen 16u en 18u, enkel na voorafgaande bevestigde afspraak.
Past dit tijdstip niet? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we samen een alternatief bezoek op korte termijn.

In een rustige, kindvriendelijke verkeersluwe straat op het einde van een woonwijk vindt u deze instapklare, energiezuinige woning EPC A van 250 m², gebouwd in 2009 op een perceel van 401 m². Dankzij de ligging geniet u van optimale rust, terwijl E40, station en winkels toch vlakbij zijn.

Indeling en leefcomfort
De woning verwelkomt je met een lichtrijke inkomhal die toegang biedt tot een eerste slaapkamer, bureau of praktijkruimte, evenals een gastentoilet. Nadien betreed je de open leefruimte met moderne keuken – een lichterijke, uitnodigende plek voor gezellige familiemomenten, met uitzicht op de mooie aangelegde tuin. Aansluitend vind je een ruime berging die doorloopt naar de wasplaats, volledig uitgerust voor optimaal comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met een aansluitende dressing van 10 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers die beide rechtstreeks toegang hebben tot een gedeelde badkamer, centraal tussen de kamers geplaatst.
De hoofdbadkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en een enkele wastafel. Er is ook een apart toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping  verdieping is er nog een ruime slaapkamer van 20 m² en een technische ruimte/bergzolder 30 m²

Buiten geniet je van de aangelegde, zuidoost gerichte tuin met een gezellig terras en een praktische overkapping. Daarnaast is er een aparte tuinberging, ideaal voor fietsen en tuingerief

Uitgerust met hedendaagse technologie
Deze woning is voorzien van alle comfort: Een ventilatiesysteem D, vloerverwarming, airconditioning, domotica, alarmsysteem en een elektrische terrasoverkapping. De 20 zonnepanelen leveren nog ca. 6 jaar groenestroomcertificaten op (€300/stuk x 4/jaar = ± €1.200/jaar)

Duurzaam en praktisch
Een regenwaterput van 10.000 liter is aangesloten op de toiletten en wasmachine. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel speelruimte voor kinderen.

Belangrijkste troeven

• 4 slaapkamers +  1 slaapkamer of  bureel
• 2 badkamers
• 2 toiletten: één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping
• Master met ruime dressing
• Rustige ligging, ideaal voor gezinnen
• Energiezuinig (EPC A score 59) met zonnepanelen en groenestroomcertificaten
• Moderne afwerking en instapklaar
• Ventilatiesysteem D

Uitzonderlijk gunstige ligging
Deze woning geniet van een toplocatie die werkelijk op elk vlak voordelen biedt:
Kindvriendelijke leefomgeving met scholen, opvang en speelgelegenheden vlakbij.
Uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E40 (Nevele – Drongen), R4 en andere belangrijke invalswegen.

Het treinstation van Landegem bevindt zich op amper 1 km: in slechts 8 minuten sta je in Gent-Sint-Pieters.
De toekomstige fietssnelweg Brugge – Gent zal de bereikbaarheid nog verder versterken.

Daarnaast zijn alle voorzieningen op wandelafstand aanwezig: winkels, horeca, sporthal, recreatie en nog veel meer.

Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Denk aan prachtige wandelroutes in de Vallei van de Oude Kale of de vele fietsmogelijkheden in de groene omgeving.

Kortom: of je nu een jong gezin bent of iets minder jong, hier vind je alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het leven

Dit totaalplaatje kunnen wij aanbieden met een richtprijs van 545.000 euro. Neem contact met ons op; wij bezorgen graag een volledig verkoopdossier en informatie over de eerstkomende bezoekmogelijkheden. 

De opsomming van alle specifieke eigenschappen en kwaliteit maken deze woning tot een buitenkans. Kom deze samen ontdekken en wie weet geniet u nog van de meest gezellige eindejaarperiode in uw nieuwe thuis.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Uw regio makelaar Arnaud kunt u contacteren op Arnaud@regiovastgoed.be of 0486 65 88 85


Bezoekdag: Bezoeken mogelijk op zaterdag 30/08, enkel na voorafgaande bevestigde afspraak