Uitstekende ligging;
Enerzijds heeft men hier werkelijk alles die zowel jong als oud(er) maar kan wensen in zijn onmiddellijke omgeving;
Winkels (100m), schooltjes, opvang, diensten, recreatie, horeca … in de onmiddellijke omgeving.
Anderzijds een moeilijk te evenaren vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen (E40 - 1km, R4 - 2km, Gent – 5km) en openbaar vervoer, zowel treinstation op 700m, bus in de straat.
Residentiële, uiterst kindvriendelijke leefomgeving met zo goed als géén doorgaand verkeer.
Door de jaren heen werden reeds een aantal energiebesparende maatregelen genomen;
Er wordt verwarmd met elektrische accumulatie, in de slaapkamers bijkomstig voorzien van airco.
In combinatie met de recente (2021) zonnepanelen en het recent (2019) vernieuwde dak voorzien van de nodige isolatie.
Deze reflectie zien we meteen in het EPC-Label: C of score 228. (géén renovatieverplichting)
Daarnaast werd de volledige elektrische installatie nog in 2021 conform AREI gekeurd, deze is geldig tot 2046.
Licht en ruimte vormen een rode draad doorgeen de opeenvolgende ruimtes:
Grote troef is hier dat men volledig gelijkvloers kan wonen/leven en dat recentelijk geïnvesteerd werd in extra comfort;
Op het gelijkvloers brengt de inkomhal voorzien van ingemaakte kasten ons aan de voorzijde in de lichtrijke leefruimte.
Hier kan men makkelijk een eetkamer, zithoek en indien gewenst naar eigen wenden/noden; bureau/speelruimte voor de kindjes voorzien.
Deze werd recent opgefrist/vernieuwd; voorzien van nieuwe vloer, inbouw gashaard, afwerking, …
Verder op het gelijkvloers alle nodige leefruimtes; praktisch ingerichte badkamer voorzien van douche, lavabo, toilet.
Ingerichte keuken voorzien van alle A-merk toestellen en mogelijkheid om in deze ruimte te eten met zicht op en contact met terras/onderhoudsvriendelijke tuin.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde opnieuw met veel lichtinval en opnieuw zicht op de ingesloten achtertuin.
Via de afgesloten trappenhal op het eerste verdiep verbindt de nachthal twee (slaap)kamers en zolderberging.
Naast de groenruimte in deze breedte straat beschikt men hier over een voortuin, oprit, diepe garage/berging/wasplaats voorzien van elektrische poort.
Over de volledige breedte terras voorzien van elektrische zonneluifel, ideaal als bescherming tegen de zon maar eveneens voor de gezellige "latere" avonden.
Onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin in kunstgras, palmboom en niet te vergeten uiteraard ingebouwd zwembad.
In het verlengde van de garage is er een tuinberging voorzien waar eveneens de filterinstallatie, in combinatie met warmtepomp voorzien is.
Hier geniet je met gezin, familie, vrienden in alle rust van de zonovergoten tuin, maar heeft men ook alles in de directe omgeving.
Dit totaalplaatje wordt aangeboden met een richtprijs van 435.000 euro.
Alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans, maak deze nog voor de zomer van 2023 jouw nieuwe thuis.
Mail vandaag nog en wij bezorgen het volledige verkoopdossier + een voorstel bezoekmoment op de eerstkomende bezoekdag.
