Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en een grote tuin op een perceel van 2649 m²

3
2.649 m²
196 m²
Ref. TKSD202613

Ruimte, groen en eindeloos potentieel op een uitzonderlijk perceel in Zomergem!
Gelegen in de schilderachtige Molenbergstraat in Zomergem, ontdekt u deze ruime bungalow, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m² op een prachtig perceel van 2.649 m².
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren.
Hoewel een renovatie naar hedendaagse normen aangewezen is, vormt de degelijke basis het ideale vertrekpunt om hier uw droomwoning te realiseren, op een locatie waar groen en wooncomfort hand in hand gaan.
Via de inkomhall bereikt u de sfeervolle eetkamer en salon van ca. 40 m².
Deze aangename leefruimte sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin. De ideale omgeving om gezellig samen te komen met familie en vrienden, met het groen als rustgevend decor.
De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, een te renoveren badkamer, een praktische koele berging, een technische berging, een inpandige garage en een afzonderlijk toilet aan de achteringang. Daarnaast biedt de vrijstaande garage/werkplaats van ca. 25 m² tal van mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of wie nood heeft aan extra opslagruimte.
Ook de toekomst biedt perspectieven: de momenteel onbenutte zolder vormt een interessante troef voor wie bijkomende ruimte wil creëren.

Buiten geniet u van de ruimte en het groene karakter van het royale perceel.
Hier vindt u alle ingrediënten om een heerlijke tuinomgeving te creëren, met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te leven. De combinatie van het ruime terrein, de praktische indeling en het aanwezige potentieel maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter én mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw hand kunt zetten, op een rustige en groene locatie? Dan is dit pand in Zomergem beslist een bezoek waard. Ontdek de mogelijkheden, laat u inspireren door de ruimte en zie het potentieel om hier uw eigen thuis van te maken.

De troeven op een rij
* Royaal perceel van 2.649 m² in een groene omgeving
* 196 m² bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden
* Degelijke basis om een ruime, comfortabele gezinswoning te realiseren
* Lichtrijke leefruimte van ca. 40 m² met zicht op de tuin
* Ruime leefkeuken met uitzicht op het groen
* Drie volwaardige slaapkamers
* Inpandige garage
* Vrijstaande garage/werkplaats van ca. 25 m²
* Onbenutte zolder met mogelijk uitbreidingspotentieel
* Rustige, groene ligging in Zomergem

De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt 545.000 euro.
Interesse in deze uitzonderlijke opportuniteit?
Neem contact op via Lindsay@regiovastgoed.be of via 0476/83.47.74.
Wij bezorgen u het volledige verkoopdossier!
De eerste bezoekdag is voorzien op zaterdag 31/10!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

6,5 m²

Eetkamer

20 m²

Zitplaats

20 m²

Keuken

19,9 m²

Badkamer

6,7 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

17,2 m²

Slaapkamer

11,2 m²

Garage

21,8 m²

Toilet

1,82 m²

Berging

5,53 m²

CV ruimte

13,75 m²

Nachthal

10,82 m²

Atelier

25 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 545.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.016

Bouwjaar	1969
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC	710 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260609-0003884897-RES-1
Label

Woning te koop in Zomergem

Ruime woning met 3 slaapkamers, garage en een grote tuin op een perceel van 2649 m²

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Lindsay Hauttekeete

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	2.649 m²
Bewoonbare opp.	196 m²