Centraal gelegen halfopen gezinswoning met zongerichte tuin te Landegem.

3
549 m²
181 m²
Ref. TKSD2026010

Uitzonderlijk gunstig gelegen op slechts 100 m van het station van Landegem.
Naast de vele praktische voordelen eigen aan het wonen op wandelafstand van het treinstation,
heeft Landegem werkelijk alles te bieden wat een actief gezin zich maar kan wensen nabij de eigen thuis.

Enerzijds de directe nabijheid van alle mogelijke diensten, winkels, supermarkt, schooltjes, opvang, bibliotheek, jeugdbeweging, sporthal en recreatie.
Daarnaast liggen om de hoek vaak bezochte wandel- en fietsroutes, zoals “De Vallei van de Oude Kale”.

Anderzijds is de vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen en in het bijzonder het openbaar vervoer eigen aan Landegem.
Naast de centra van Deinze en Aalter genieten we van een uitzonderlijk gunstige verbinding met Gent-centrum, en dit zowel met de wagen als met de fiets.

Deze halfopen gezinswoning vinden we in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
De woning is steeds perfect onderhouden en bewoonbaar, doch op heden te renoveren en te vernieuwen naar hedendaagse wensen en normen.

Het perceel is volledig afgesloten en vooraan voorzien van een elektrisch bediende poort met parlofoon.

Op het gelijkvloers omvat deze praktisch ingedeelde woonst vooraan de inkomhal/trappenhal.
Deze leidt naar de woonkamer met vooraan de eetplaats en aansluitend de zithoek, die voorzien is van een pelletkachel.

In 1995 werd een renovatie uitgevoerd waarbij een leefkeuken met eetgelegenheid werd ingericht, die ook toegang biedt tot de provisiekelder.
De achterinkom doet dienst als ruime wasplaats met een apart toilet en een douchekamer.

Naast voldoende woonruimte is hier ook aan de praktische noden van een gezinswoning gedacht.
Zo vinden we achteraan aansluitend een ruime garage en een extra berging/atelier, bereikbaar via de straatzijde (doorrit slechts 2 m breed).
Deze extra ruimtes kunnen verder ingericht worden volgens de eigen specifieke noden en wensen.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal twee ruime slaapkamers, één kleinere (slaap)kamer en badkamer voorzien van een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet.

Verder is er via een zolderluik toegang tot een ruime zolder, die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Achteraan bevindt zich de zongerichte (ZW) achtertuin met een totale oppervlakte van 549 m²,
waar je met gezin, familie en vrienden kunt genieten en onthaasten na een drukke werk- of schooldag.
De tuin heeft een perfecte breedte-diepteverhouding, en zal zowel in smaak vallen bij een publiek met groene vingers, als bij deze die liever opteren voor een onderhoudsvriendelijke tuin.

De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt 345.000 euro.
Neem hier contact op; Regio Vastgoed bezorgt u een volledig dossier en de mogelijkheden voor de bezoekdag.

Wij kijken er alvast naar uit jullie te mogen ontvangen in deze uitzonderlijk veelzijdige gezinswoning!
Wie weet wordt dit jouw toekomstige thuis?

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Zitplaats

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Garage

Atelier

Terras

Garage

Berging

Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 345.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 572

Bouwjaar	1950
Renovatiejaar	1995
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Eengezinswoning te koop in Landegem

Centraal gelegen halfopen gezinswoning met zongerichte tuin te Landegem.

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stéphane Delhaye

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	549 m²
Bewoonbare opp.	181 m²

EPC	504 kWh/m²/jaar
Label