Doodlopende straat, royale 4 slpk. gezinswoning, uniek verzicht te Hansbeke

4
768 m²
192 m²
Ref. TKSD20260052.0

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen ruimte, modern wooncomfort en een idyllische leefomgeving?
Deze open gezinswoning brengt werkelijk het beste van twee werelden samen tot een thuis die keer op keer zal blijven charmeren.
Hier geniet de toekomstig eigenaar(s) dan ook enkel voordelen en troeven.

Gelegen in het charmante Hansbeke, Kindvriendelijke leefomgeving in doodlopende straat, op wandelafstand van treinstation
Met als kers op de taart een adembenemend, groen verzicht die je meeneemt doorgeen de seizoenen.

Topligging in een levendig en charmant dorp
Wonen in Hansbeke betekent leven in een warm dorp waar men zich welkom voelt, mee geniet van een veilige omgeving met centraal zijn typerende kerktoren.
Één dorp volop in beweging: Het cultuurhuis, talrijke verenigingen, de fietssnelweg Gent–Brugge in opbouw bovenop de uiterst gunstige geografische locatie maken deze tot de sterk gewenste regio op vandaag.
Vormt dan ook de ideale uitvalsbasis - thuisbasis voor deze met nood aan een uitstekende verbinding met de wagen, combinatie met het treinstation.
Treinstation Hansbeke op amper 500 meter EN E40 op slechts 3 minuten voor een uitstekende verbinding richting Gent, Brussel, Antwerpen of de kust.

Ruimte die de norm van hedendaags standaard overtreft.
Waar een groot aantal zoekende kopers bij hedendaagse nieuwbouw op hun honger blijven zitten,
biedt deze open bebouwing met maar liefst 192 m² bewoonbare oppervlakte op elk niveau méér.

14 zonnepanelen voorzien incl. groenestroom certificaten nog tot 2030.
Elektriciteit conform gekeurd - EPC label: C - HR cv-ketel 2019.

Gelijkvloers in 2011 voorzien van uitbouw “tuinkamer”

Ontvangst: Via de groene voortuin betreedt u de inkomhal met een praktische berging onder de trap.
Leefruimte: De oorspronkelijke bouw loopt naadloos over in de royale woonuitbreiding (de tuinkamer). Vandaag is deze flexibele ruimte ingericht met twee zithoeken en twee eetkamers. Opnieuw mogelijkheden die het verschil kan maken voor gezinnen met ruimere noden en wensen voor hun ideale thuis.
Keuken & Comfort: Verbindt centraal oorspronkelijke woonkamer met de tuinkamer. De ingerichte keuken biedt vanuit elke hoek zicht op het privatieve groen. Aansluitend bevindt zich achteraan een gastentoilet en een recente douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Berging: De voormalige garage heeft deels plaatsgemaakt voor de douchekamer. het overige deel slim omgevormd tot op vandaag (fietsen)berging, wasplaats en technische ruimte.

Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers

De nachthal verbindt vier volwaardige, ruime slaapkamers. Dergelijke afmetingen zijn vandaag de dag eerder uitzonderlijk en bieden elk gezinslid het nodige eigen ruimte en comfort.
Centraal bevindt zich een tweede, te vernieuwen praktisch ingerichte badkamer voorzien van bad/douche combi, lavabo en toilet.

Tweede verdieping: Extra opbergruimte

Via een zolderluik heeft u toegang tot een ruime bergzolder. Een ideale, niet te verwaarlozen extra ruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Zongerichte tuin met een adembenemend panorama
De voor-, zij- en achtertuin bieden de perfecte combinatie van privacy, zon en ruimte. Hier geniet u in alle rust van gezellige momenten met familie en vrienden.
De ultieme kers op de taart? Het uitzonderlijke, vrije uitzicht over de achterliggende natuur.
Trekt steevast de aandacht, verveelt nooit en voelt als een levend schilderij dat rust brengt in uw dagelijks leven.

Richtprijs
De vooropgestelde richtprijs voor deze allesomvattende gezinswoning bedraagt: € 499.000 euro.
Neem vandaag nog contact, Regio Vastgoed bezorgt een volledige verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.

De vooropgestelde richtprijs geldt als uitnodiging naar kandidaat-kopers om een concreet bod uit te brengen, deze verbindt de verkoper niet automatisch tot de verkoop.
Iedere bieding wordt overgemaakt aan de verkopers waar In geval meerdere biedingen overgemaakt worden, de verkoper het recht behoudt de bieding tegen de meest gunstige voorwaarden aanvaarden. Hetzij de kandidaat-kopers de mogelijkheid te bieden hun bod te herzien.

Bouwjaar	1977
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Woning te koop in Hansbeke

Doodlopende straat, royale 4 slpk. gezinswoning, uniek verzicht te Hansbeke

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stéphane Delhaye

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	768 m²
Bewoonbare opp.	192 m²

EPC	282 kWh/m²/jaar
Label