Nevele, Woning - Robuust verfijnd - Ruwbouw basis voor "high end" woonst met landelijk verzicht nabij Nevele Centrum.

Robuust verfijnd - Ruwbouw basis voor "high end" woonst met landelijk verzicht nabij Nevele Centrum.

4
411 m²
195 m²
Ref. TKSD20260012.0

Deze uitzonderlijke aanbieding is allesbehalve "alledaags" te noemen,... eerder ongezien;

Villa waardige woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, maar liefst vier terrassen verdeeld over drie verdiepingen,
En... als kers op de taart landelijk verzicht om bij weg te dromen.
Dit alles op 150 m, via de recent afgewerkte voetgangers- en fietsers "Lovelingbrug" tot Nevele centrum.

Robuust stevig gebouw - betonsteen - beton - staal bevat verassend verfijnde elementen en verder uit te werken details in deze unieke basis.
Basis klaar voor verdere afwerking tot een project die de verwachtingen overtreft bij het creëren van een hedendaagse "high end" thuis.

Gunstige ligging op ieder niveau;
Enerzijds rustig kindvriendelijke woon/leefomgeving, alles wat een actief gezin maar kan wensen op wandelafstand.
Anderzijds moeilijk te evenaren vlotte verbinding; op wandelafstand van Nevele centrum, alle mogelijke winkels, diensten, horeca, recreatie.
Met de wagen slechts 5 min van E40, 10 min. naar Deinze, 15 min. tot Aalter en slechts 20 min. van centrum Gent.

Bij de aanvang van een totaalrenovatie/ nieuwbouw weet men waar je begint... maar niet waar men eindigt.
Hier geen verassingen, vanaf dit punt wordt de persoonlijkheid bepaald, materiaalgebruik, uitstraling, feeling, …
De meest ruime mogelijkheden om de eigenheid te creëren die een huis tot een thuis maken.

Oog voor esthetische details, hedendaagse indeling met oppervlaktes die op vandaag in “de standaard nieuwbouw” ondenkbaar geworden zijn.

Huidige indeling omvat op het gelijkvloers; Inkomhal, gastentoilet, open leefruimte (ca. 65 m²) ruimte.
De combinatie van zeer ruime oppervlakte, hoge plafonds waar het achterste deel ter hoogte van het raam nog hoger ligt.
Zal na afwerking resulteren in een uniek ruimtelijke leefomgeving waar binnenruimte naadloos aansluit op het perfect zongerichte terras (ca. 45 m²), diepe tuin met landelijk verzicht.
Verder op het gelijkvloers praktische ruimtes; berging / garage/ technische ruimte.

één van de eyecatchers zijn onder andere de zwevende stalen traptreden + in staal uitgewerkte balustrades.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthall twee royale slaapkamers, aan de voor en achterzijde.
Centraal apart toilet gevolgd door badkamer met ruimte voor inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Aansluitend wasplaats/ berging/ technische ruimte.
Hier geniet de kamer achteraan, met aansluitend dressing, zicht op en contact met terras - landelijk, groen verzicht.

Op de tweede verdieping, verbindt de nachthall opnieuw twee volwaardige slaapkamers - voor en achterzijde, beiden eigen terras, centraal badkamer.

Zo zijn drie van de vier (slaap)kamers voorzien van eigen terras, inspringende raamopeningen, wat finaal zal resulteren in een uitzonderlijk licht en luchtige leefomgeving.

Deze wordt aangeboden met vooropgestelde richtprijs van 295.000 euro.
Neem hier contact, wij bezorgen een volledig verkoopdossier.
Reserveer tijdig een moment op de bezoekdag, Woensdag 22/04 via www.regiovastgoed.be.

Unieke opportuniteit voor kopers die op hun honger blijven zitten bij "de hedendaagse nieuwbouw".
Letterlijk en figuurlijk ruimere noden en wensen hebben, het essentieel vinden om hun persoonlijkheid te weerspiegelen in hun thuis.
Er tegenop zien een nieuwbouwproject van deze omvang "from scratch" te starten?... Wie weet eindigt jouw soms uitzichtloze zoektocht hier!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Zitplaats

Berging

Garage

Terras

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

Terras

Slaapkamer

Terras

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 295.000

Bouwjaar	2025
Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	411 m²
Bewoonbare opp.	195 m²
Bebouwbare opp.	106 m²

Woning te koop in Nevele

Robuust verfijnd - Ruwbouw basis voor "high end" woonst met landelijk verzicht nabij Nevele Centrum.

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stéphane Delhaye

Interesse? Contacteer ons