Tijdloze villa met zwembad en poolhouse op toplocatie nabij het centrum van Landegem

5
1.152 m²
326 m²
Ref. TKSD2026003

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort.
Deze uitzonderlijke villa verenigt beide moeiteloos met licht, privacy en een verfijnde woonbeleving die zelden op de markt verschijnt.

Gelegen in een rustige, residentiële straat nabij het centrum van Landegem, geniet u hier van een unieke combinatie van absolute rust en een uitstekende bereikbaarheid.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de vlotte verbindingen en het nabijgelegen station zorgen voor een zorgeloze mobiliteit.

Tijdloze architectuur, doordacht grondplan
Deze perfect onderhouden villa biedt maar liefst 326 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig zongericht perceel van 1.152 m².

De inkomhal vormt meteen een stijlvolle binnenkomer, weerspiegeld kwaliteit, licht, ruimte en elegantie.
Hier vinden we vooraan bureel of voor wie dit wenst gelijkvloerse slaapkamer, gastentoilet, toegang tot inpandige garage.

Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenkomen, creëren een harmonie tussen binnen- en buitenruimte.
De leefruimte biedt plaats voor een ruime eetkamer, zithoek met open haard die naadloos in contact staat met de open volledig ingerichte leefkeuken,
Doordacht ingericht, afscheidbaar met schuifwand toch hedendaags open verbonden, ruime eetgelegenheid vormt kloppend hart van de gezinswoonst.

Panoramisch zicht op en contact met aangelegde tuin, terrassen, zwembad met bijhorende poolhouse voor een permanent vakantiegevoel.
Naast het esthetische is er ruime aandacht voor praktische woonbeleving met een koele bering, was–strijkkamer, doucheruimte en een inpandig dubbele garage met elektrisch bediende sectionaalpoort.

Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping verbindt de nachthal vier royale slaapkamers, dressing, apart toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel lavabomeubel.

De tweede verdieping omvat via zolderluik bijzonder ruime bergzolder over de volledige diepte van de woning.
Onmisbare ruimte voor een actief gezin in beweging.

Onthaasten in eigen tuin
Niet te miskennen extra troef bij dit exclusief vastgoed vinden we in de buitenruimte, tuin en voorzieningen.
Ondanks de centrale ligging leeft en woont u hier in een idyllisch, door groen ingesloten decor waar u geniet van volledige privacy.
De prachtig aangelegde, volledig zongerichte tuin vormt de perfecte setting om te onthaasten na een drukke werk- of schooldag.
Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie op het terras, een verfrissende duik in het zwembad of een gezellige barbecue met familie en vrienden bij het stijlvolle poolhouse:
Deze buitenruimte tilt uw woonbeleving naar het allerhoogste niveau.

Overtuigd? Mis deze kans niet!
De vooropgestelde richtprijs bedraagt 725.000 euro.
Neem hier contact, wij bezorgen het volledige verkoopdossier en reserveer jouw afspraak op de bezoekdag Zaterdag 13 juni. .

Een allesomvattende thuis als deze onderscheidt zich door de op vandaag eerder uitzonderlijke volumes, perfecte oriëntatie, uitstekende staat van onderhoud en unieke buitenbeleving.
Voor wie op zoek is naar een instapklare gezinsvilla waar ruimte, comfort, elegantie en levenskwaliteit samenkomen, vormt deze eigendom een buitengewone kans.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

Slaapkamer

2x Garage

Wasplaats

Kelder

Keuken

Eetkamer

Zitplaats

Eetkamer

Woonkamer

Toilet

Badkamer

Terras

Tuin

Zwembad

Carport

Verdieping 1

Nachthal

Dressing

Toilet

Slaapkamer

Badkamer

Terras

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 725.000

Bouwjaar	1996
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Villa te koop in Landegem

Tijdloze villa met zwembad en poolhouse op toplocatie nabij het centrum van Landegem

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stéphane Delhaye

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	1.152 m²
Bewoonbare opp.	326 m²

EPC	256 kWh/m²/jaar
Label