Gerenoveerd sleutel op de deur en meteen verhuizen! Volledig vernieuwd, direct beschikbaar dit is uw kans!

4
184 m²
157 m²
Ref. TKAD2026002

Bezoekmoment volzet 14/03 !

Indeling van de woning:

Bij het betreden van deze charmante halfopen bebouwing kom je binnen in een ruime inkomhal die fungeert als het centrale knooppunt van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een gastentoilet en links bevindt zich de lichtrijke leefruimte, ingericht als eet- en woonkamer.

Deze aangename ruimte sluit naadloos aan op de uitgeruste keuken, die tevens toegang biedt tot een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
De keuken beschikt over een deur naar het zonnige terras, waar je geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende velden. Verder is er een inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden.

Op de eerste verdieping biedt de woning tal van mogelijkheden voor een gezin. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende natuurlijke lichtinval. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en een toilet.

Via een zolderluik bereik je de ruime zolder, die volledig is ingericht als extra kamer, bureel of hobbyruimte.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangename knusse tuin. Hier kan je een sfeervolle buitenruimte creëren om te ontspannen en te genieten van de landelijke omgeving.

De totaal oppervlakte bedraagt 184m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 157m²

Bezoekmoment zaterdag 14/03 dit na bevestigde afspraak!

Bent u opzoek naar een rustig gelegen woning die toch vlot bereikbaar is? Deze halfopen bebouwing in de Molenstraat 29 biedt het beste van twee werelden: een vredige woonomgeving in het landelijke Merelbeke, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar Gent
De Molenstraat is een aangename buurt die garant staat voor een rustige levensstijl, maar biedt tegelijk vlotte toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten tot gezellige buurtwinkels – alles ligt op korte afstand.

Natuur en ontspanning binnen handbereik?
Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Op slechts enkele minuten bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Gentbos en de Scheldevallei. Deze groene omgeving maakt het de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in het weekend, zonder ver van huis te hoeven gaan. Achteraan de woning bevind zich ook een wandelpad.

Uitstekende verbindingen?
Ondanks de rustige ligging geniet je van een zeer gunstige bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van belangrijke invalswegen en de E40/E17, waardoor je in slechts 15 à 20 minuten in het centrum van Gent bent. Ook het openbaar vervoer is vlot beschikbaar, met verschillende bushaltes en het station van Merelbeke in de nabijheid.

Waarom Merelbeke?
Merelbeke combineert de charme van een landelijke gemeente met het comfort van stedelijke nabijheid. Dankzij de voortdurende ontwikkeling van de regio, is het een slimme investering voor de toekomst. De vraag naar woningen in deze omgeving stijgt, wat deze woning ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen

De opsomming van alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding uitzonderlijk,
Neem hier contact voor alle verdere info/ bezoek en maak deze uw nieuwe thuis.

Neem vandaag nog contact op en we plannen graag een bezichtiging in.
Arnaud@regiovastgoed.be
0486 65 88 85

Bouwjaar	1960
Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	131 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251226-0003766048-RES-1
Label

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Eengezinswoning te koop in Merelbeke

Gerenoveerd sleutel op de deur en meteen verhuizen! Volledig vernieuwd, direct beschikbaar dit is uw kans!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Arnaud Delhaye

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	184 m²
Bewoonbare opp.	157 m²