Centraal gelegen, uitzonderlijk ruime rijwoning te Aalter

4
141 m²
163 m²
Ref. VKLH001

Deze centraal gelegen rijwoning te Aalter met een gevelbreedte van 9m, biedt u op het gelijkvloers een ruime leefruimte met zithoek, lichtrijke keuken, met aansluitend de wasplaats/berging, een afzonderlijk gastentoilet en ruime inpandige garage.
Op de bovenverdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een badkamer met zitbad/douche, lavabomeubel en toilet.
De zolderruimte biedt nog mogelijkheden tot het creëren van een hobbyruimte.
De achterliggende stadstuin is nu volledig als terras ingericht (+/-50m²), maar kan uiteraard ook ingedeeld worden met groenzone/grasperk.
Deze woning vraagt wat opknapwerk, maar biedt gezien de ruime bewoonbare oppervlakte mogelijkheden als ideale gezinswoning.
Scholen, winkels, openbaar vervoer,… zijn op wandel- of fietsafstand.
Op enkele minuten verwijderd van aansluiting naar E40, N44, N409 en N37, wat ervoor zorgt dat dit ook voor woon/werkverkeer een ideale ligging is.

Laat u vooral zelf verrassen door de mogelijkheden van deze centraal gelegen woning, neem contact op via Lindsay@regiovastgoed.be of 0476/83.47.74 en plan alvast uw bezoek.

De woning is onderworpen aan renovatieplicht. Het EPC attest werd echter opgemaakt voor de constructie van de naastliggende nieuwbouw, waardoor de zijgevel ondertussen extra geïsoleerd werd. Hierdoor zou de score al van 583 naar 504 gaan. Indien ook de zoldervloer nog bij geïsoleerd zou worden met PUR-platen van 6 cm, dan zou reeds voldaan zijn aan de renovatieplicht (berekening beschikbaar).

Details

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Totale opp. grond	141 m²
Bewoonbare opp.	163 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m
Diepte huis	12 m
Diepte grond	16 m

Energie

EPC	583 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240610-0003270113-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

30 m²

Keuken

9,72 m²

Wasplaats

7 m²

Toilet

1,5 m²

Garage

20,26 m²

Terras

49,5 m²

Verdieping 1

Badkamer

3,74 m²

Slaapkamer

13,75 m²

Slaapkamer

13,43 m²

Slaapkamer

9,67 m²

Slaapkamer

9,46 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 289.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 830

Downloads

Asbest

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Aardgas
Aardgas

Vertegenwoordiger

Lindsay Hauttekeete

+32 476 83 47 74

lindsay@regiovastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Lindsay

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Rijwoning te koop in Aalter