Uitstekend gelegen 4 slaapkamer gezinswoning met ruime tuin te Hansbeke

728 m²
185 m²
Ref. TKSD2026002

Deze rustig gelegen halfopen gezinswoning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel ruimte, hedendaags wooncomfort en een diepe zongerichte tuin.
Een ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, bereikbaarheid en een aangename woonomgeving.

Topligging in een levendig en charmant dorp
De woning bevindt zich op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Hansbeke, gekenmerkt door zijn authentieke sfeer en herkenbare kerktoren.
Dankzij de vlotte verbinding naar belangrijke verbindingswegen, E40 (op slechts 3 minuten), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Ook het treinstation van Hansbeke ligt op amper 300 meter afstand. Recente investeringen zoals de nieuwe stationstunnel, de fietssnelweg Gent–Brugge en het vernieuwde cultuurhuis zorgen ervoor dat Hansbeke vandaag meer dan ooit een dorp in beweging is.

Investeringen met aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort
Waar veel nieuwbouwwoningen vaak beperkt(er) zijn in oppervlakte, verbergt deze woning meer ruimte dan men op het eerste zicht zou vermoeden.

Doorheen de jaren werd bovendien geïnvesteerd in zowel energiebesparende maatregelen als hedendaags wooncomfort:

Nieuwe keuken geplaatst in 2024, volledig uitgerust met toestellen
Professioneel geïsoleerd dak
14 zonnepanelen
Elektrische installatie volledig conform gekeurd (attest geldig tot 2049)

Dit vertaalt zich in een zeer gunstige EPC-score: 198 kWh/m²/jaar of Label B.

Ruimte en licht als rode draad
Via de ruime voortuin bereikt u de inkomhal met praktische berging onder de trap.
De lichtrijke woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte over de volledige diepte van de woning.
Vanuit elke hoek geniet u van zicht op de privatieve voor-, zij- en achtertuin.
Achteraan keuken geplaatst in 2024 voorzien van toestellen, opnieuw zicht op de tuin.
Verder op de gelijkvloers: inkom achteraan, apart toilet, technische ruimte/garage/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping
De ruime nachthal verbindt vier volwaardige slaapkamers met centraal praktisch ingerichte badkamer.
Dergelijke royale ruimtes zijn vandaag eerder uitzonderlijk en vormen een belangrijke troef voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte.

Tweede verdieping
Via een zolderluik bereikt u de ruime bergzolder, recent professioneel geïsoleerd.
Een bijzonder praktische extra ruimte die perfect inzetbaar is als stockage of uitbreidingsmogelijkheid woonruimte.

Zongerichte tuin met ideale verhoudingen
De voor-, zij- en achtertuin bieden een perfecte combinatie van ruimte, privacy en oriëntatie.
Hier geniet u in alle rust van gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Groene of minder groene vingers ieder type tuinliefhebber zal hier voldoening vinden;
Strakke onderhoudsarme grasmat, uitbouwen van een moestuin of speelparadijs voor kinderen.
Hier moet men geen keuze maken maar combineer je deze optimaal.

Ruime parkeergelegenheid
Hier geniet je een zeer uitgebreide parkeergelegenheid , zowel in de straat als op privé terrein + mogelijkheid tot voorzien van laadpaal(en).
Opnieuw geheel volgens de noden en wensen van de toekomstige eigenaars eenvoudig uit te breiden.

Richtprijs
De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt € 475.000.
Neem vandaag nog contact, Regio Vastgoed bezorgt een volledige verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.
Bezoekdagen worden voorzien op Donderdag 21/05 en Zaterdag 23/05, Plan meteen een afspraak via regiovastgoed.be

De opsomming van voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans.

Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze gezinswoning te bieden heeft.
Wie weet noemen jullie deze prachtige plek in Hansbeke binnenkort wel jullie nieuwe thuis.

Bouwjaar	1972
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	728 m²
Bewoonbare opp.	185 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	14 m
Diepte huis	8 m
Diepte grond	55 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Eengezinswoning te koop in Hansbeke

Uitstekend gelegen 4 slaapkamer gezinswoning met ruime tuin te Hansbeke

Details

Energie

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Stéphane Delhaye

Interesse? Contacteer ons