Centraal gelegen gezinswoning in ruwbouwfase biedt ongezien potentieel.

4
411 m²
210 m²
Ref. TKSD2026001

Deze uitzonderlijke aanbieding is allesbehalve "alledaags" te noemen.

Dergelijk type vastgoed moet men bezoeken, verkennen, voelen om de ware omvang en mogelijkheden te zien.
Deze zal ongetwijfeld op geheel uiteenlopende gebieden verbazen, overtuigen van de eindeloze voordelen en troeven.
Aanwezige elementen in de unieke basis – ruwbouw die de verwachtingen overtreft bij het creëren van een hedendaagse thuis.

Gunstige ligging op ieder niveau;
Enerzijds rustig kindvriendelijke woon/leefomgeving, alles wat een actief gezin maar kan wensen op wandelafstand.
Anderzijds moeilijk te evenaren vlotte verbinding; op wandelafstand van Nevele centrum, alle mogelijke winkels, diensten, horeca, recreatie.
Met de wagen slechts 5 min van E40, 10 min. naar Deinze, 15 min. tot Aalter en slechts 20 min. van centrum Gent.

Met een bewoonbare oppervlakte van 210m² + terrassen ca. 100m² verspreid over drie verdiepingen + landelijk verzicht.
Specifiek in staat om te voldoen aan de meest ruime, uiteenlopende wensen en noden van de toekomstige eigenaars.

Bij de aanvang van een totaalrenovatie/ nieuwbouw weet men waar je begint... maar niet waar men eindigt.
Hier geen verassingen, vanaf dit punt wordt de persoonlijkheid bepaald, materiaalgebruik, uitstraling, feeling, …
De meest ruime mogelijkheden om de eigenheid te creëren die een huis tot een thuis maken.

Oog voor esthetische details, hedendaagse indeling met oppervlaktes die op vandaag in “de standaard nieuwbouw” ondenkbaar zijn.
Op de voorgevel na alles nieuw, van fundering/ riolering tot dakconstructie opgebouwd in betonstenen.
Ieder tussenverdiep uitgevoerd in ter plaatse gegoten beton. Een robuust, stevige structuur die we zelden zien bij dergelijk type woning.

Huidige indeling omvat op het gelijkvloers; Inkomhal, gastentoilet, open leefruimte (ca. 65 m²) ruimte.
De combinatie van zeer ruime oppervlakte, hoge plafonds waar het achterste deel ter hoogte van het raam nog hoger ligt.
Zal na afwerking resulteren in een uniek ruimtelijke leefomgeving waar binnenruimte naadloos aansluit op het perfect zongerichte terras (ca. 45 m²), diepe tuin met landelijk verzicht.
Verder op het gelijkvloers praktische ruimtes; berging, garage met plaats voor één wagen/ technische ruimte.

één van de eyecatchers zijn de zwevende stalen traptreden + stalen balustrades.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthall twee meer dan volwaardige slaapkamers, aan de voor en achterzijde.
Centraal apart toilet gevolgd door badkamer met ruimte voor inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Aansluitend wasplaats/ berging.
Hier geniet de kamer achteraan aansluitend dressing, zicht op en in contact met terras.

Op de tweede verdieping verbindt de nachthall opnieuw twee meer dan volwaardige slaapkamers aan de voor en achterzijde, beiden met icontact met eigen terras, centraal badkamer.

Zo zijn drie van de vier (slaap)kamers voorzien van eigen terras, inspringende raamopeningen voor een nog ruimtelijker effect.

Neem hier contact, Wij bezorgen per kerende een volledig verkoopdossier met eerste bezoekmogelijkheden.

Unieke opportuniteit voor ieder type koper met grotere noden en wensen, op zoek zijn naar meer dan wat standaard nieuwbouw te bieden heeft.
Ideaal voor wie zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wil uitvoeren, inrichten en afwerken. Dit alles zonder verassingen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Zitplaats

Berging

Garage

Terras

Tuin

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Wasplaats

Badkamer

Toilet

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

Terras

Slaapkamer

Terras

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	0
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 359.500

Bouwjaar	2025
Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	411 m²
Bewoonbare opp.	210 m²
Bebouwbare opp.	106 m²

Woning te koop in Nevele